SAN MARTINO: In strada secondaria e non trafficata, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 135mq circa, con ingresso indipendente in bifamiliare con facciate rifatte nel 2015. L’abitazione principale si trova al secondo piano ed è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2024, risultando oggi in condizioni eccellenti, moderna e pronta da vivere.

Internamente è composta da un’accogliente ingresso, doppio soggiorno e cucina abitabile open space entrambi con accesso diretto a due terrazzi. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, tutte con accesso al terrazzo e due servizi igienici completi di doccia. Dal terrazzo della zona giorno si accede alla soffitta (altezza max. 2,20m allo stato grezzo), ideale come spazio accessorio, deposito o ambiente da personalizzare secondo le esigenze.

Al piano terra tramite cancello carrabile con possibilità di parcheggiare due auto, si accede alla cantina con giardino, già predisposta a seconda abitazione con l’approvazione del Comune per cambio destinazione d’uso, internamente ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale oltre ampio bagno finestrato con doccia. Una soluzione ideale per genitori/figli o due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo privacy e indipendenza, grazie agli spazi separati.

L’immobile si presenta in ottime condizioni con riscaldamento autonomo, illuminazione a Led, avvolgibili motorizzati, impianto d’allarme, cassonetti coibentati, predisposizione aria condizionata oltre infissi in PVC con doppi vetri.

Richiesta euro 470.000€ trattabili. APE classe “G” con IPE “1221,43”. Rif. A34. Per info contattare 0574.693813.

Informazioni aggiuntive

• PIANO: Terra, 2° e 3°
• CONDIZIONI: Ottime
• ASCENSORE: No
• CAMERE: 4
• RISCALDAMENTO: Autonomo
• A/C: Predisposizione
• POSTO AUTO: 2
• CANTINA: Sì, 60mq
• GIARDINO: 100mq circa
• SOFFITTA: Sì
• TERRAZZI: 3
• CONDOMINI: 2
• CONSEGNA: 6 mesi circa