PRESSI P.ZZA DEL MERCATO: In posizione strategica, lungo Via Bologna, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da più unità con destinazioni differenti, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione mista abitazione/lavoro. La proprietà, completamente recintata e dotata di ampi spazi di manovra e parcheggio, è così composta:

🔹 Villa indipendente

• Superficie: circa 290 mq
• Disposta su più livelli e in buone condizioni generali
• Composta da 8 vani principali, 3 servizi igienici, 2 ripostigli
• Soffitta praticabile (altezza max 2,95 m – min 1,20 m)
• Resede esclusiva che circonda l’abitazione e posti auto privati

🔹 Terratetto bilocale

• Superficie: circa 55 mq
• Composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato
• Ideale come dependance, ufficio o ulteriore fonte di reddito da locazione

🔹 Laboratorio artigianale (cat. C/3)

• Superficie: circa 270 mq
• Altezza sottotrave: 6,50 m
• Attualmente locato con contratto in corso fino a giugno 2027 con canone di € 1.600/mese
• Ottimo reddito da investimento

🔹 Deposito (cat. C/2)

• Superficie: circa 200 mq
• Ideale come magazzino o area di supporto per attività produttive

📍 Posizione: zona Via Bologna, a pochi minuti dal centro di Prato e ben collegata con la tangenziale e l’autostrada, in un contesto di misto residenziale e produttivo.

Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un investimento a reddito con porzione abitativa, o per chi desidera riunire attività lavorativa e residenza nello stesso contesto.

Richiesta euro 1.100.000€ trattabili. APE in fase di redazione. Rif. D02. Per info contattare 0574.693813.

Informazioni aggiuntive

• PIANO: Terra, 1° e 2°
• CONDIZIONI: Buone
• RISCALDAMENTO: Autonomo
• POSTO AUTO: Sì
• CONSEGNA: A breve